Beaujardin est un quartier résidentiel du sud-est de Tours, fait de maisons, de petits immeubles et d'une cité-jardin des années 1930, autour d'une place qui accueille un marché le mercredi et le samedi. Ses voisins, le Sanitas, Rochepinard et les Rives du Cher, sont classés quartiers prioritaires. Lui ne l'est pas. Son défaut principal : le tram passe à environ un kilomètre.
Je vis à Velpeau, juste au nord : je connais Beaujardin comme le quartier d'à côté, pas comme un habitant.
Beaujardin en bref
| Situation | Sud-est de Tours (37000), entre les voies ferrées et le boulevard Richard Wagner |
| Habitants | Environ 4 000 (4 022 en 2022 selon Wikipédia) |
| Statut | Pas quartier prioritaire (liste 2024) |
| Marché | Place Beaujardin, mercredi et samedi, 8h à 12h30 (Tours Métropole) |
| Tram le plus proche | Saint-Paul, à 920 m de la place à vol d'oiseau |
| Prix | Appartement 2 000 €/m² (47 ventes), maison 2 564 €/m² (45 ventes), DVF 2024 et 2025 |
Où se situe le quartier Beaujardin à Tours ?
Beaujardin est délimité par les voies ferrées au nord, l'autoroute A10 à l'est, le boulevard Richard Wagner au sud et l'avenue de Grammont à l'ouest (Wikipédia). Au nord, il touche le Sanitas et La Fuye-Velpeau. Au sud et à l'ouest, Rochepinard et les Rives du Cher. À l'est, la commune de Saint-Pierre-des-Corps.
Le centre du quartier, c'est la place Beaujardin, entre les rues du Docteur-Bergonié, Georges-Renard, du Docteur-Jaujas et Maurice-Bouchor (Ville de Tours, budget participatif 2022). La gare est à 1,8 km de la place à vol d'oiseau.
Pourquoi le quartier s'appelle Beaujardin ?
À cause d'un château, construit au milieu du XIXe siècle pour le général Viala Charon. Son parc de 12 hectares abrite même un zoo entre 1868 et 1887. La Ville rachète le domaine en 1925, les bombardements de 1944 détruisent le château, et un morceau du jardin est devenu la place actuelle (Wikipédia).
La partie la plus intéressante du quartier est la cité-jardin, construite de 1932 à 1934 par l'architecte tourangeau Maurice Boille avec la Ville et les compagnies de chemin de fer. Elle compte 52 logements, dont 42 maisons jumelées aux porches en arcades, et a reçu le label Architecture contemporaine remarquable en 2016 (base Mérimée du ministère de la Culture). On la trouve rues Paul-Langevin, Georges-Renard, Bergson, Édouard-Branly et Clément-Ader.
Le reste s'est construit par couches : la cité des Bords de Cher après la guerre, des immeubles dans les années 1950 et 1960, puis trois bâtiments de 360 logements inaugurés en 2014 (Wikipédia).
Pourquoi Beaujardin n'est-il pas un quartier prioritaire, contrairement à ses voisins ?
La liste 2024 des quartiers prioritaires, fixée par décret le 29 décembre 2023, retient à Tours le Sanitas, Rochepinard et les Rives du Cher, mais pas Beaujardin (préfecture d'Indre-et-Loire). Le critère, c'est le revenu des habitants, mesuré sur des zones d'au moins 1 000 habitants.
Les chiffres disponibles ne sont pas parfaitement cohérents. Wikipédia indique 47 % de propriétaires et 31 % de locataires HLM. bien-dans-ma-ville donne un revenu médian de 18 550 € par an et 6,2 % de chômage, là où Wikipédia citait 13 % sur des données plus anciennes. Ce que je retiens : un quartier modeste et mélangé, qui ne cumule pas les difficultés de ses voisins classés.
À quoi ressemble la vie à Beaujardin ?
Le quartier est surtout résidentiel : beaucoup de petites maisons à un ou deux niveaux, souvent avec jardin, et des immeubles de taille moyenne (Wikipédia). Les ventes le confirment : en 2024 et 2025, les registres DVF comptent presque autant de maisons (45) que d'appartements (47), contre 16 maisons pour 60 appartements au Sanitas voisin.
La vie de quartier passe par la place. Le projet « Un si beau… jardin » de l'association Les Agitateurs de Beaujardin (kiosque, tables) a été retenu au budget participatif 2022 pour 70 000 €. Je n'ai pas trouvé trace de sa réalisation, donc je ne vous promets pas le kiosque.
Dans les avis publiés sur bien-dans-ma-ville (non datés), ce qui revient est plutôt positif : le marché, les écoles proches, le Cher à deux pas. Le point noir récent est sur la place elle-même. Le 27 août 2026, la police y a mené une opération après plusieurs mois d'enquête sur un point de trafic de stupéfiants signalé par des riverains et des commerçants. Elle s'est terminée sans interpellation, d'après La Nouvelle République.
Beaujardin est-il bien desservi par le tram ?
Non, c'est son point faible. Aucun arrêt du tram A n'est dans le quartier. Depuis la place Beaujardin, le plus proche est Saint-Paul, à 920 m à vol d'oiseau. Verdun, Charcot et Liberté sont vers 1,1 km (mesures sur OpenStreetMap), et le trajet réel à pied est plus long.
La ligne B, en travaux depuis juillet 2025 et annoncée pour fin 2028, rejoint la A sur l'avenue de Grammont d'après le tracé présenté par le site Le Tram de Tours : elle ne rapproche pas le tram de la place. Pour les bus, le réseau Fil Bleu a changé le 31 août 2026 : vérifiez sur filbleu.fr, je ne recopie pas de numéros que je n'ai pas pu contrôler.
En voiture, l'A10 et le boulevard Richard Wagner sont tout près. La semaine du 14 septembre 2026, des travaux de trottoirs rue de Beaujardin suppriment temporairement des places de stationnement (Info Tours, 13 septembre 2026).
Quand a lieu le marché de Beaujardin et où faire ses courses ?
Le marché Beaujardin se tient place Beaujardin le mercredi et le samedi, de 8h à 12h30 (données officielles de Tours Métropole, relevées le 14 septembre 2026). Les deux n'ont pas la même taille : 10 emplacements le mercredi, 51 le samedi. Le samedi, c'est un marché alimentaire complet, du poissonnier au fromager en passant par le volailler et le miel.
Au Sanitas voisin, le marché Saint-Paul prend le relais le mardi et le vendredi : entre les deux quartiers, il y a un marché quatre matins par semaine. Les autres sont sur la page des marchés de Tours.
Autour de la place, la fiche quartier de la Ville recense une boulangerie, un tabac-presse, un bar-brasserie, une pharmacie, un coiffeur et un restaurant, et Wikipédia mentionne un Intermarché. La pharmacie Beaujardin est rue du Docteur-Bergonié, en bordure de la place (OpenStreetMap).
Quelles écoles pour les enfants à Beaujardin ?
L'école publique du quartier est l'école primaire Raspail, qui accueille une unité en langue des signes française (Ville de Tours). Son groupe scolaire, détruit en 1944, a été reconstruit entre 1952 et 1955 par l'architecte Pierre Labadie. OpenStreetMap place à côté la maternelle Raspail, et une école privée à 130 m de la place : Sainte-Famille d'après la carte, Sainte-Marguerite d'après Wikipédia. Vérifiez le nom avant d'appeler.
Ne confondez pas la place Raspail, où se trouve l'école Raspail, avec la rue Raspail du Sanitas, où a ouvert la nouvelle école Claude-Bernard.
Pour le collège, la carte scolaire des collèges publics rattache les numéros impairs 1 à 17 de la rue de Beaujardin au collège Anatole France. Je n'ai pas trouvé les autres rues du quartier dans la carte consultée : vérifiez votre adresse exacte.
Où se promener autour de Beaujardin ?
Le jardin le plus intéressant n'est pas tout à fait dans le quartier. Le jardin Bouzignac, 15 passage Guillaume Bouzignac, se trouve juste au sud du boulevard Richard Wagner, côté Rives du Cher, à 400 m de la place à vol d'oiseau. La Ville l'a repris entre 2021 et 2025 pour 500 891 € : 2,5 hectares, un terrain de basket rénové, des jeux, un verger planté en 2024 et un jardin partagé. Il a été inauguré le 9 juillet 2025 (Ville de Tours).
Plus près, il reste la place Beaujardin, ancien morceau du parc du château, et deux petits jardins, Andrea Gabrieli et Jean de Ockeghem, à 300 m (OpenStreetMap).
Combien coûte un logement à Beaujardin ?
D'après les ventes réelles enregistrées (DVF) en 2024 et 2025, un appartement s'est vendu 2 000 €/m² en médiane à Beaujardin, sur 47 ventes, et une maison 2 564 €/m², sur 45 ventes. C'est nettement sous la médiane de Tours : 2 826 €/m² en appartement et 3 250 €/m² en maison.
| Beaujardin | Sanitas | Velpeau | |
|---|---|---|---|
| Appartement (DVF 2024-2025) | 2 000 €/m² (47 ventes) | 1 901 €/m² (60 ventes) | 2 924 €/m² |
| Maison (DVF 2024-2025) | 2 564 €/m² (45 ventes) | 2 659 €/m² (16 ventes) | 3 886 €/m² |
| Quartier prioritaire | Non | Oui | Non |
| Marché (Tours Métropole) | Mercredi et samedi | Mardi et vendredi | Jeudi et dimanche |
Un appartement coûte à peine plus cher qu'au Sanitas, sans les chantiers. La maison y paraît moins chère, mais le chiffre du Sanitas repose sur 16 ventes, trop peu pour conclure. Velpeau demande environ 900 €/m² de plus en appartement.
Les estimateurs en ligne annoncent 2 350 à 2 500 €/m² en juin 2026, au-dessus des ventes réelles. Pour la location, il n'existe pas de chiffre public par quartier. L'Observatoire des loyers donne pour 2025 une médiane de 11,5 €/m² sur l'agglomération, 10,6 €/m² dans son secteur « abordable » et 12,8 €/m² dans le centre historique.
Les + et les - du quartier Beaujardin
✅ Ce qui joue pour
- Un marché le mercredi et le samedi, Saint-Paul à côté le mardi et le vendredi
- Un vrai marché de maisons : 45 ventes en deux ans
- La cité-jardin labellisée et le jardin Bouzignac refait à 400 m
- Des prix sous la médiane de Tours, sans démolitions en cours
❌ Ce qui joue contre
- Pas de tram : le premier arrêt est à plus de 900 m de la place
- Un point de trafic sur la place, opération de police sans interpellation le 27 août 2026
- L'A10 en limite est : regardez l'exposition avant d'acheter de ce côté
- Un collège de secteur à vérifier rue par rue
Pour qui le quartier Beaujardin est-il fait ?
Je conseillerais Beaujardin à un couple ou une famille qui cherche une maison à prix raisonnable près de la gare, et qui se déplace à vélo ou en voiture plutôt qu'en tram. Des trois quartiers du tableau, c'est celui où l'on trouve le plus de maisons sous la médiane de la ville.
Si vous prenez le tram tous les jours sans voiture, le Sanitas est mieux placé pour un prix presque identique, à condition d'accepter les chantiers. Si le budget suit, Velpeau offre le marché du dimanche et ses commerces. Pour d'autres pistes, voyez tous les quartiers de Tours.
Sources et mise à jour
- Tours Métropole, jeu de données des marchés, relevé le 14 septembre 2026
- Wikipédia, article Beaujardin, consulté le 14 septembre 2026
- Ministère de la Culture, notice de la cité-jardin Beaujardin, consultée le 14 septembre 2026
- Préfecture d'Indre-et-Loire, quartiers prioritaires 2024, consulté le 14 septembre 2026
- Ville de Tours, « Le nouveau jardin Bouzignac », 1er septembre 2025
- Ville de Tours, fiche quartier Beaujardin, consultée le 14 septembre 2026
- Ville de Tours, budget participatif 2022, place Beaujardin
- La Nouvelle République, opération de police place Beaujardin, reprise par Titrespresse, fin août 2026
- Info Tours, travaux de la semaine, 13 septembre 2026
- Ventes immobilières DVF, app.dvf.etalab.gouv.fr, ventes 2024 et 2025
Dernière vérification : 14 septembre 2026.
Questions fréquentes sur le quartier Beaujardin
Le quartier Beaujardin est-il un quartier prioritaire ?
Non. La liste 2024 des quartiers prioritaires, fixée par le décret du 29 décembre 2023, retient à Tours le Sanitas, Rochepinard et les Rives du Cher, trois voisins de Beaujardin, mais pas Beaujardin lui-même. Le classement se fait sur le revenu des habitants. Beaujardin reste un quartier modeste : bien-dans-ma-ville y donne un revenu médian de 18 550 € par an, sous la moyenne nationale.
Quand a lieu le marché de Beaujardin ?
Le marché Beaujardin se tient place Beaujardin le mercredi et le samedi, de 8h à 12h30, d'après les données officielles de Tours Métropole relevées le 14 septembre 2026. Le samedi est le vrai rendez-vous, avec 51 emplacements contre 10 le mercredi. Le marché Saint-Paul, au Sanitas voisin, a lieu le mardi et le vendredi aux mêmes horaires.
Beaujardin est-il desservi par le tram ?
Pas directement. Aucun arrêt du tram A n'est dans le quartier. Depuis la place Beaujardin, l'arrêt le plus proche est Saint-Paul, à environ 920 mètres à vol d'oiseau, puis Verdun, Charcot et Liberté vers 1,1 km (mesures sur OpenStreetMap). À pied, le trajet réel est plus long. Pour les bus, vérifiez le plan Fil Bleu en vigueur depuis le 31 août 2026.
Combien coûte une maison à Beaujardin ?
D'après les ventes réelles enregistrées (DVF) en 2024 et 2025, une maison s'est vendue 2 564 €/m² en médiane à Beaujardin, sur 45 ventes. C'est sous la médiane de Tours pour les maisons (3 250 €/m²) et très loin de Velpeau (3 886 €/m²). Les appartements se vendent 2 000 €/m² en médiane, sur 47 ventes.
Beaujardin est-il un quartier sûr ?
Aucun chiffre de délinquance n'est publié par quartier à Tours. Le seul fait récent que j'ai trouvé : le 27 août 2026, la police a mené une opération sur un point de trafic place Beaujardin, après plusieurs mois d'enquête, sans interpellation d'après La Nouvelle République. Les avis d'habitants publiés en ligne décrivent surtout un quartier calme.
Beaujardin, Sanitas ou Velpeau : lequel choisir ?
Pour une maison à prix raisonnable, Beaujardin : 45 ventes en deux ans, 2 564 €/m² en médiane. Pour vivre sans voiture avec le tram au pied de l'immeuble, le Sanitas, à prix presque identique en appartement (1 901 contre 2 000 €/m²), mais en pleine rénovation. Avec le marché du dimanche et un budget plus large, Velpeau, à 2 924 €/m² (DVF 2024 et 2025).