Quartier Febvotte Tours : tram, écoles, prix, avis

Febvotte, ou Febvotte-Marat pour la Ville, c'est le quartier de petites rues et de maisons de ville au sud de la gare de Tours. Un appartement s'y vend 2 268 €/m² en médiane, 20 % sous le prix de Tours, à 5 minutes de tram de la gare. Il n'est pas classé prioritaire, contrairement à ses voisins Rives du Cher et Sanitas. Son point faible pour les deux ans qui viennent : les travaux de la ligne 2 du tram sur le boulevard Jean-Royer.

Je vis à Velpeau, de l'autre côté des voies, et je n'écris ici que ce qui se vérifie en octobre 2026.

Où se situe le quartier Febvotte à Tours ?

Au sud de la gare, à environ 1,5 km d'elle à vol d'oiseau. D'après le découpage officiel de la Ville, Febvotte-Marat fait environ 74 hectares. Ses limites : le boulevard Jean-Royer au nord, l'avenue de Grammont à l'est, là où passe le tram, le boulevard Winston-Churchill au sud, et à l'ouest la rue Auguste-Chevallier et le boulevard Marchant-Duplessis. La voie ferrée le traverse sur environ 700 mètres.

On lit parfois que le quartier va jusqu'au Cher, ou qu'il touche Rabelais-Tonnellé. Les deux sont faux. Au sud du boulevard Churchill, c'est le quartier Rives du Cher. Ses vrais voisins sont Grammont, Lakanal-Strasbourg, le Sanitas, Giraudeau, Beaujardin et Rives du Cher.

D'où vient le nom ?

Des deux rues qui le traversent, la rue Febvotte et la rue Marat. Jean-Joseph Febvotte a été maire de Tours de 1832 à 1834 (Wikipédia). La rue Febvotte existe déjà dans les années 1880 : les archives de la Ville gardent ses dossiers de voirie de 1886 et 1893. Dans la presse et sur Google, on dit simplement « Febvotte ».

Quel tram et quels bus pour Febvotte ?

La ligne A ne traverse pas le quartier, elle le longe. Elle descend l'avenue de Grammont et s'arrête à Liberté, Charcot, Verdun et Suzanne Valadon. Depuis Charcot, il faut 5 à 6 minutes pour la gare et 7 à 8 pour la place Jean-Jaurès (horaires Fil Bleu valables jusqu'au 31 décembre 2026). Suivant votre rue, l'arrêt est à 2 ou à 10 minutes à pied.

Aucun bus ne s'arrête à l'intérieur du quartier. Les lignes passent autour : à Charcot, Verdun, Liberté, Churchill et Strasbourg. La navette électrique qui desservait Febvotte a été supprimée, ce que le magazine 37 degrés relevait en janvier 2025.

La future ligne 2 du tram (les documents du Syndicat des mobilités disent « ligne B ») passera sur le boulevard Jean-Royer, en limite nord, avec les stations Strasbourg, George Sand et Charcot. À Charcot et à Verdun, on changera pour la ligne A. Le Syndicat vise fin 2028 pour la mise en service (réunion publique du 9 juin 2026).

Les travaux du boulevard Jean-Royer

C'est le sujet du moment. Les travaux du boulevard durent de mi-juin 2026 à juin 2027. La rue Hoche a été cédée à l'armée pour réunir ses deux casernes, et 60 arbres ont été abattus sur le boulevard. Une pétition d'habitants a dépassé 400 signatures. Depuis le 15 juin 2026, la ligne de bus 4 est déviée par les boulevards Churchill et Wagner. Si vous visitez en ce moment, comptez avec le bruit et les déviations côté nord.

Febvotte est-il un quartier prioritaire ou dangereux ?

Il n'est pas prioritaire. Aucune partie de Febvotte-Marat n'est dans un quartier prioritaire de la politique de la ville, alors que deux voisins le sont : Rives du Cher, à 30 mètres de la limite sud, et le Sanitas, à moins de 100 mètres. La différence se lit dans les revenus : 12 % de taux de pauvreté à Febvotte en 2021, contre 47 % dans la partie des Rives du Cher juste à côté (INSEE).

Pour la sécurité, personne ne publie de chiffres par quartier à Tours, et je n'ai trouvé aucun fait divers daté de 2024 à 2026 situé à Febvotte. Sur bien-dans-ma-ville, il y a trois avis, de 2021 et 2022, dont un qui parle de voitures vandalisées : trop peu pour en conclure quoi que ce soit. Ma page sur les quartiers à éviter à Tours ne le range pas parmi eux.

Commerces, marchés, espaces verts : la vie du quartier

Febvotte n'a pas de marché. Les plus proches : celui des Rives du Cher, place Nicolas-Poussin, le vendredi de 8h à 12h30 (environ 430 mètres), et celui de la place de Strasbourg, le jeudi matin (environ 600 mètres). Le mardi et le vendredi, il y a aussi Saint-Paul. Le détail est sur ma page des marchés de Tours.

La vie de quartier passe par le Comité de quartier Febvotte-Marat : un chœur, un vide-greniers en septembre, des ateliers, et un point de rendez-vous au square de la boîte à lire, rue Febvotte. Côté commerces, le bar-tabac-presse Le Marat tient depuis une dizaine d'années. Les Restos du Cœur ont un centre au 52 rue Febvotte.

Pour les espaces verts, c'est modeste : le square Gay-Lussac et son aire de jeux, l'espace vert de l'allée des Aulnes et les jardins familiaux de la rue du Chemin-de-Fer. Le jardin René-Boylesve est juste à côté. Pour nager, la piscine Gilbert-Bozon, rue Galpin-Thiou, est à environ 300 mètres. La bibliothèque des Rives du Cher est en limite de quartier, 2 boulevard Churchill.

Quelles écoles et quel collège à Febvotte ?

D'après l'annuaire de l'Éducation nationale (relevé du 8 octobre 2026), dans le quartier :

• maternelle Jules-Ferry et élémentaire Stéphane-Pitard, 3 rue Camille-Flammarion ;
• école primaire Buisson-Molière, 2 place de la Liberté ;
• collège Jules-Ferry, 1 rue Camille-Flammarion.

Le collège Jules-Ferry est le collège de secteur pour les rues Febvotte, Marat, Henri-Martin, Stéphane-Pitard et le bas de la rue du Général-Renault. Le haut de cette rue (numéros impairs à partir de 85, pairs à partir de 160) dépend du collège François-Rabelais. Côté privé, juste à côté : Sainte-Jeanne-d'Arc (primaire et collège, 50 rue du Sergent-Bobillot) et Sainte-Ursule (primaire, 10 boulevard Churchill). Je n'ai pas trouvé de lycée de secteur en données publiques. Le lycée public le plus proche est Balzac, à un peu plus d'un kilomètre.

Combien coûte un logement à Febvotte ?

D'après les ventes réelles enregistrées (DVF) en 2024 et 2025, un appartement s'est vendu 2 268 €/m² en médiane, sur 108 ventes, et une maison 3 314 €/m², sur 65 ventes.

En appartement, c'est 20 % sous la médiane de Tours (2 826 €/m²). En maison, c'est le prix de la ville (3 250 €/m²). À titre de comparaison, Grammont, se vend 3 333 €/m² en appartement, et Velpeau 2 924 €. Les estimateurs en ligne annoncent près de 3 000 €/m² pour la rue Febvotte : ils sont nettement au-dessus de ce qui se signe chez le notaire.

Pour la location, aucun loyer n'est publié par quartier. L'Observatoire des loyers donne 11,5 €/m² en médiane sur l'agglomération en 2025.

Les + et les - de Febvotte

Pour qui Febvotte est-il un bon choix ?

Pour un premier achat près de la gare sans le prix de Grammont, je mettrais Febvotte en tête de liste. On paie 1 000 € de moins au m² qu'à Grammont, pour un tram à quelques minutes et un quartier qui n'est pas classé prioritaire. C'est d'ailleurs le choix que je donne pour un premier achat sans voiture sur la carte des quartiers de Tours.

Pour une maison avec jardin, regardez aussi Tours Nord, un peu moins cher (3 055 €/m² en maison) : voyez Saint-Symphorien. Et si vous visitez avant juin 2027, passez par le boulevard Jean-Royer : c'est là que le quartier change le plus.

Sources et mise à jour

• Tours Métropole, contours des quartiers de Tours et jeu de données des marchés, relevés le 8 octobre 2026
• INSEE, recensement 2022 et Filosofi 2021 par IRIS (Febvotte-Marat 1 et 2) ; data.gouv.fr, périmètres des quartiers prioritaires 2024
• Fil Bleu, horaires GTFS valables du 5 octobre au 31 décembre 2026 ; Syndicat des mobilités de Touraine, réunion publique Tours Ouest du 9 juin 2026 ; lignes2tram.fr
• 37 degrés, 22 janvier 2025 ; letramdetours.net, 14 juin 2025
• Ministère de l'Éducation nationale, annuaire de l'éducation et carte scolaire des collèges, relevés le 8 octobre 2026
• Comité de quartier Febvotte-Marat ; Wikipédia, Febvotte-Marat ; archives municipales de Tours
• Ventes immobilières DVF, app.dvf.etalab.gouv.fr, ventes 2024 et 2025 ; Observatoire local des loyers, 2025

Dernière vérification : 8 octobre 2026.