Grammont, c'est le quartier de la gare, de l'avenue de Grammont et du jardin des Prébendes, entre les boulevards Béranger et Heurteloup au nord et le boulevard Jean Royer au sud. Trois arrêts du tram A le desservent. C'est le deuxième quartier le plus cher de Tours en appartement : 3 333 €/m² en médiane des ventes réelles de 2024 et 2025, juste derrière le Centre.
J'ai habité les Prébendes, qui font partie de ce quartier officiel. Pour le reste, je m'en tiens à ce qui se vérifie en octobre 2026 : les données de la Ville, les ventes réelles, la presse locale.
Grammont en bref
| Limites | Bd Béranger et Heurteloup au nord, bd Jean Royer au sud, rue Giraudeau à l'ouest, voies ferrées à l'est (37000) |
| Tram | Ligne A : Jean Jaurès, Gare de Tours, Liberté |
| Marchés | Fleurs bd Béranger mercredi et samedi, manufacturé le samedi (Tours Métropole) |
| Prix appartement | 3 333 €/m², médiane de 326 ventes DVF 2024 et 2025 |
| Prix maison | 4 328 €/m², médiane de 90 ventes |
| Habitants | 11 145, dont 22 % de 18-24 ans (INSEE 2022) |
Où se trouve exactement le quartier Grammont ?
Beaucoup de sites placent Grammont « vers le Cher » ou mettent les Prébendes à côté. Le découpage officiel de la Ville, publié en open data par Tours Métropole, dit autre chose :
- Au nord : le boulevard Béranger puis le boulevard Heurteloup, place Jean Jaurès et parvis de la gare compris. Le trottoir d'en face, avec le Vinci, est dans le quartier Centre.
- À l'ouest : la rue Giraudeau, jusqu'à la place Rabelais.
- Au sud : le boulevard Jean Royer jusqu'à la place de la Liberté, puis l'avenue du Général-de-Gaulle jusqu'à la place Saint-Paul.
- À l'est : le boulevard de Lattre de Tassigny et la rue Blaise Pascal, le long des voies ferrées.
Le quartier ne s'arrête donc pas à l'avenue. Les rues qui comptent le plus d'adresses sont la rue d'Entraigues, la rue Victor Hugo, la rue George Sand, l'avenue de Grammont, la rue Origet et la rue Roger Salengro (Base adresse nationale). Le jardin des Prébendes, 54 rue Roger Salengro, est dedans : les Prébendes ne sont pas un quartier officiel, juste le nom du secteur autour du jardin. Je leur consacre une page à part.
Au sud du boulevard Jean Royer commencent Febvotte-Marat et le Sanitas. À l'est des voies, c'est Velpeau.
Quels arrêts de tram et quels travaux à Grammont ?
La ligne A s'arrête trois fois dans le quartier : Jean Jaurès, Gare de Tours et Liberté. Palais des Sports et Verdun, qu'on lit souvent sur les pages consacrées à Grammont, sont dans d'autres quartiers. Depuis Liberté, la place Jean Jaurès est à deux arrêts, et le centre et Tours Nord sont accessibles sans changement.
La ligne 2 est en chantier. D'après la Ville (28 novembre 2025), elle passera par la rue d'Entraigues, le boulevard Tonnellé et le boulevard Jean Royer, donc en plein dans le quartier ou sur sa limite, avec une correspondance avec la ligne A à Liberté-Charcot. Le calendrier des déviations de réseaux publié par la Ville :
- rue d'Entraigues : du 5 janvier au 25 septembre 2026 ;
- boulevards Jean Royer et Tonnellé : du 15 juin 2026 à juin 2027, section centrale depuis septembre 2026.
Pour la mise en service, les sources ne disent pas la même chose : mars 2028 pour certaines, « fin 2028 ou début 2029 » pour le président de la Métropole cité par Le Tram de Tours le 10 mai 2026, 2030 pour d'autres. Je compterais sur 2029 au mieux.
La gare a aussi son chantier : environ 15 millions d'euros de travaux sur les voies et les quais, de janvier 2026 à janvier 2027 (Ville de Tours, 3 décembre 2025). Pour les bus, le réseau Fil Bleu a changé le 31 août 2026 : je ne recopie pas de numéros de ligne, voyez le plan sur filbleu.fr.
Quels marchés et quels commerces à Grammont ?
Les marchés du quartier sont sur le boulevard Béranger, d'après les données de Tours Métropole relevées en octobre 2026 :
- marché aux fleurs : mercredi et samedi, de 8h à 19h ;
- marché aux produits manufacturés : samedi, de 8h à 19h ;
- brocante et bourse aux livres rue de Bordeaux : les 1er et 3e vendredis du mois, de 8h30 à 19h.
Il n'y a pas de marché alimentaire dans le contour. Les plus proches sont le marché Rabelais le dimanche matin (64 emplacements), le marché Strasbourg le jeudi, et le marché Saint-Paul le mardi et le vendredi, juste au sud. Le détail jour par jour est sur ma page des marchés de Tours.
Pour le reste, l'avenue de Grammont concentre les commerces du quotidien. Je n'ai trouvé aucun article récent sur l'état de ses commerces, donc je n'avance pas de taux de vacance.
Quelles écoles dans le quartier Grammont ?
D'après l'annuaire de l'Éducation nationale (relevé du 6 octobre 2026), placé dans le contour officiel du quartier :
- maternelles publiques : Grécourt (2 bis rue Duportal) et Suzanne Kleiber (10 rue du Hallebardier) ;
- élémentaire publique : Michelet (40 rue Galpin Thiou) ;
- collège public : Jules Michelet (38 rue Galpin Thiou) ;
- lycée public : Balzac (36 rue d'Entraigues) ;
- privé : l'école primaire Petit Saint-Grégoire (27 avenue de Grammont).
Juste en dehors du contour, l'école Buisson-Molière (place de la Liberté) et le groupe Rabelais accueillent aussi beaucoup d'enfants du quartier. La carte scolaire se lit à l'adresse près : vérifiez la vôtre avant de signer. Pour les tout-petits, je n'ai trouvé aucune crèche municipale dans le contour, seulement deux micro-crèches privées près du jardin des Prébendes.
Quels espaces verts autour de Grammont ?
Le jardin des Prébendes d'Oé fait 5 hectares et porte le label Jardin remarquable. Il a des aires de jeux, un kiosque, une buvette et des toilettes. Il ouvre à 7h45 et ferme à 19h30 de mars à mai et en septembre-octobre, à 21h de juin à août, à 17h30 de novembre à février (Ville de Tours). Le Jardin botanique est un peu plus à l'ouest, boulevard Tonnellé.
Côté équipements, je n'ai trouvé ni piscine ni bibliothèque municipale dans le contour. La piscine Gilbert Bozon et la bibliothèque Paul Carlat sont au Sanitas, au sud.
Le quartier Grammont est-il agréable à vivre ?
Tout dépend de la rue. Personne ne publie de chiffre de délinquance par quartier à Tours : les statistiques du ministère de l'Intérieur s'arrêtent à la commune. Sur bien-dans-ma-ville, les 11 avis laissés jusqu'en 2024 donnent 2,3 sur 5 au quartier, avec des reproches sur la propreté, le bruit, le stationnement et le sentiment d'insécurité le soir. Onze avis, c'est peu, et ils mélangent les abords de la gare et les rues résidentielles.
Mon avis : les abords de la gare et l'avenue elle-même sont bruyants et passants, avec le tram et la circulation toute la journée. Les rues entre l'avenue et le jardin des Prébendes, ou autour de la rue Origet, n'ont rien à voir. Visitez à plusieurs heures, et un soir de semaine, avant de vous décider, comme je le conseille sur les quartiers à éviter à Tours.
Combien coûte un logement à Grammont ?
D'après les ventes réelles enregistrées (DVF) en 2024 et 2025, un appartement s'est vendu 3 333 €/m² en médiane à Grammont, sur 326 ventes. Une maison, 4 328 €/m², sur 90 ventes. Ces chiffres incluent les Prébendes : le découpage officiel ne permet pas de les isoler, et les fourchettes « 3 500 à 5 000 €/m² aux Prébendes » qu'on lit ailleurs ne citent aucune source.
Pour situer : la médiane de Tours est de 2 826 €/m² en appartement. Le Centre fait 3 429 €/m², Velpeau 2 924 €/m², le Sanitas voisin 1 901 €/m². Les estimateurs en ligne affichent plus haut (3 735 €/m² chez MeilleursAgents au 1er août 2026) : ce sont des prix estimés, pas des ventes signées.
Pour la location, aucun loyer n'est publié par quartier. L'Observatoire des loyers donne pour 2025 une médiane de 11,5 €/m² sur l'agglomération et de 12,8 €/m² dans le centre historique.
Les + et les - du quartier Grammont
✅ Ce qui joue pour
- La gare et trois arrêts du tram A dans le quartier
- Le jardin des Prébendes, 5 hectares, au milieu des rues résidentielles
- Écoles de la maternelle au lycée Balzac sans quitter le quartier
- Les marchés aux fleurs de Béranger deux fois par semaine
❌ Ce qui joue contre
- Le deuxième quartier le plus cher de Tours en appartement
- Le chantier de la ligne 2 sur sa limite sud jusqu'en 2027 au moins
- Les abords de la gare bruyants et mal notés par les habitants
- Pas de marché alimentaire, pas de crèche municipale dans le contour
Pour qui Grammont est-il un bon choix ?
Je le conseille à ceux qui prennent le train souvent ou vivent sans voiture : la gare est à pied et le tram passe dans le quartier. Pour une famille, je viserais les rues autour des Prébendes, avec le jardin à côté et l'école jusqu'au lycée sur place, à condition d'avoir le budget.
Si le prix bloque, regardez Velpeau, de l'autre côté des voies, environ 400 €/m² moins cher en appartement. Pour tout faire à pied le soir, le Centre est juste au nord : comparez avec ma page sur le centre-ville, ou retrouvez les 22 quartiers sur la carte des quartiers de Tours.
Sources et mise à jour
- Tours Métropole, contours des quartiers de Tours (modifié le 8 juillet 2022) et jeu de données des marchés, relevés le 6 octobre 2026
- Ministère de l'Éducation nationale, annuaire de l'éducation, relevé le 6 octobre 2026
- Ville de Tours, jardin des Prébendes d'Oé, consulté le 6 octobre 2026
- Ville de Tours, tracé de la ligne 2 du tram (28 novembre 2025) et travaux de la gare (3 décembre 2025)
- Le Tram de Tours, calendrier de mise en service cité le 10 mai 2026
- Ventes immobilières DVF, app.dvf.etalab.gouv.fr, ventes 2024 et 2025 ; INSEE, recensement 2022
- Observatoire local des loyers, données 2025 ; bien-dans-ma-ville, avis du quartier Grammont
Dernière vérification : 6 octobre 2026.
Questions fréquentes sur le quartier Grammont
Où commence et où finit le quartier Grammont à Tours ?
D'après le découpage officiel de la Ville (open data Tours Métropole), Grammont va du boulevard Béranger et du boulevard Heurteloup au nord jusqu'au boulevard Jean Royer et à la place de la Liberté au sud. À l'ouest, la limite suit la rue Giraudeau, à l'est les voies ferrées (rue Blaise Pascal). La gare, la place Jean Jaurès et le jardin des Prébendes sont dedans.
Combien coûte un appartement dans le quartier Grammont ?
La médiane des ventes réelles (DVF) de 2024 et 2025 est de 3 333 €/m² pour un appartement, sur 326 ventes, et de 4 328 €/m² pour une maison, sur 90 ventes. C'est le deuxième quartier le plus cher de Tours en appartement, juste derrière le Centre (3 429 €/m²), et 18 % au-dessus de la médiane de la ville (2 826 €/m²).
Quels arrêts de tram desservent le quartier Grammont ?
Trois arrêts de la ligne A : Jean Jaurès, Gare de Tours et Liberté. Palais des Sports et Verdun, souvent cités, sont dans d'autres quartiers. La future ligne 2 passera par la rue d'Entraigues et le boulevard Jean Royer, en limite du quartier, avec une correspondance à Liberté-Charcot. Sa mise en service est annoncée entre fin 2028 et 2030 selon les sources.
Y a-t-il un marché dans le quartier Grammont ?
Oui, sur le boulevard Béranger : le marché aux fleurs le mercredi et le samedi de 8h à 19h, et le marché aux produits manufacturés le samedi de 8h à 19h. Rue de Bordeaux, une brocante se tient les 1er et 3e vendredis du mois. Pour l'alimentaire, le plus proche est le marché Rabelais le dimanche matin (données Tours Métropole, octobre 2026).
Le quartier Grammont est-il sûr ?
Aucun chiffre de délinquance n'est publié par quartier à Tours, ceux qui en donnent les inventent. Sur bien-dans-ma-ville, les 11 avis laissés jusqu'en 2024 reprochent surtout la propreté, le bruit et le sentiment d'insécurité le soir, surtout autour de la gare. Les rues résidentielles autour des Prébendes n'ont pas cette réputation. Passez à plusieurs heures avant de signer.
Quelle est la différence entre Grammont et les Prébendes ?
Les Prébendes ne sont pas un quartier officiel : c'est le secteur autour du jardin des Prébendes d'Oé, à l'intérieur du quartier Grammont. On y trouve surtout des maisons de ville et des rues calmes. Le reste de Grammont, c'est la gare, l'avenue et ses commerces, le lycée Balzac. Les prix de vente publiés ne séparent pas les deux.