Quand on cherche un quartier à éviter à Joué-lès-Tours, deux noms sortent : la Rabière et le Morier. Ce sont les deux seuls quartiers prioritaires de la commune depuis le 1er janvier 2024, un classement fondé sur les revenus des habitants, pas sur la délinquance. À l'échelle de Joué, la police et la gendarmerie ont enregistré en 2025 moins de vols et de violences qu'à Tours, sauf pour les cambriolages.
Personne ne publie de chiffre de délinquance par quartier. Les taux par quartier qui circulent sur certains sites ne viennent d'aucune base officielle. Ici, chaque chiffre a sa source et sa date.
Joué-lès-Tours en bref
| Population | 38 423 habitants (chiffre INSEE repris par le SSMSI) |
| Quartiers prioritaires | Rabière (6 273 hab.) et Le Morier (1 329 hab.), sig.ville.gouv.fr |
| Cambriolages 2025 | 131, soit 6,7 pour 1 000 logements (Tours : 5,2), SSMSI |
| Violences hors famille 2025 | 2,9 pour 1 000 habitants (Tours : 5,2), SSMSI |
| Prix médian 2025 | 2 093 €/m² en appartement, 2 641 €/m² en maison (DVF) |
| Loyer d'annonce | 12,8 €/m² en appartement (Tours : 13,5), ANIL 2025 |
| Tram A | 7 arrêts, de Pont Volant à Lycée Jean Monnet |
Quels sont les quartiers de Joué-lès-Tours, et lesquels sont prioritaires ?
La mairie découpe la commune en sept conseils de quartier : Joué Centre, Joué Sud, Rabière, Alouette Nord et Grande Bruère, Vallée Violette et Alouette Sud, Morier et Rigny Pont-Cher, et un grand secteur qui regroupe Le Lac, la Crouzillière, l'Épan, la Bareusie, Beaulieu, la Sainterie et l'Épend. Ce sont les noms officiels.
La Rabière est la plus simple à situer. Wikipédia la borne par le boulevard Jean-Jaurès au nord, la rue de la Douzillère à l'ouest, les rues Jean Bouin et Charles Garnier au sud, les rues Armand-Carrel et de Verdun à l'est. C'est l'ancienne ZUP de Joué, créée en 1958 et bâtie par étapes jusqu'en 1978.
Depuis le 1er janvier 2024, deux périmètres de la commune sont classés quartiers prioritaires (QPV). Voici ce qu'en dit le portail de l'État sig.ville.gouv.fr :
| QPV 2024 | Rabière | Le Morier |
|---|---|---|
| Habitants | 6 273 | 1 329 |
| Surface | 55 ha | 9 ha |
| Taux de pauvreté | 53,0 % | 41,0 % |
| Familles monoparentales | 37,4 % | 48,5 % |
Au total, 7 602 habitants, soit 19,6 % de la population de Joué. La Rabière était déjà classée avant 2024. Le Morier est entré dans la liste en janvier 2024, en même temps que les Tourettes à Tours et la Galboisière à Saint-Pierre (ICI Touraine, 22 janvier 2024).
Un QPV est un périmètre tracé sur des critères de revenus, pas forcément tout le quartier : la population de la Rabière change d'ailleurs selon le périmètre retenu. Et les 740 000 € souvent présentés comme la réponse au classement de 2024 ont servi aux espaces extérieurs du Morier, réalisés en 2017 et 2018 d'après leur paysagiste. Ni la Vallée Violette ni l'Épan ne sont prioritaires.
Joué-lès-Tours est-elle dangereuse ? Les chiffres 2025
La référence, c'est la base communale du SSMSI, le service statistique du ministère de l'Intérieur, mise à jour en juillet 2026 avec les faits de 2025. Elle compte les infractions enregistrées par la police et la gendarmerie, là où elles ont été commises, et s'arrête à la commune.
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Joué | Tours | Indre-et-Loire |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) | 6,7 | 5,2 | 7,3 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,8 | 17,2 | 7,3 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,9 | 5,2 | 2,7 |
| Vols violents sans arme | 0,3 | 1,5 | 0,5 |
| Destructions et dégradations volontaires | 8,1 | 10,2 | 6,7 |
| Trafic de stupéfiants | 0,2 | 0,8 | 0,3 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8,0 | 7,6 | 6,9 |
Joué est nettement en dessous de Tours sur les vols et les violences, ce qui se comprend face à une ville-centre qui concentre la gare et les sorties. Deux lignes sont moins bonnes : les cambriolages, plus nombreux qu'à Tours rapporté aux logements mais sous la moyenne du département, et les dégradations, au-dessus de la moyenne de l'Indre-et-Loire.
La tendance entre 2024 et 2025 n'est pas bonne non plus. Les violences physiques hors cadre familial passent de 81 à 110, les cambriolages de 117 à 131. Les usages de stupéfiants passent de 56 à 99, un chiffre qui dépend aussi des contrôles : un usage n'entre dans la base que s'il a été constaté.
Deux épisodes à la Rabière ont été couverts par la presse : dix véhicules brûlés dans la nuit du 11 au 12 mai 2019, avec l'envoi d'une compagnie de CRS, puis des affrontements entre environ 80 jeunes et les forces de l'ordre dans la nuit du 9 au 10 juin 2025 (ICI Touraine). Dans son communiqué du 10 juin, la mairie condamne des jets de pierres sur le tram et rappelle que le quartier venait d'accueillir les Années Joué sans incident.
Pour Tours, j'ai fait le même travail sur les quartiers de Tours à éviter.
Où en est la rénovation de la Rabière ?
Si vous visitez un logement à la Rabière en 2026, retenez surtout ceci : la Vieille Rabière, la partie la plus ancienne à l'est du quartier, est en chantier dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Le calendrier, d'après le bailleur Val Touraine Habitat et la Maison de projet de la Métropole :
- Juin 2025 : démolition des immeubles de la rue Colonel Picot (36 logements) et de la rue de Verdun (32 logements).
- Fin 2025 à mi-2026 : déconstruction de la tour du 17-19 rue James Pradier (53 logements), annoncée « jusqu'à mi-2026 » par le bailleur le 30 octobre 2025. La Ville et la Métropole réaménagent ensuite les espaces extérieurs.
- Réhabilitation de 216 logements sociaux dans sept bâtiments, avec des ascenseurs au 34-36 rue Rotière.
- Constructions : les 42 logements de l'îlot Gratias, et une vingtaine de logements en accession sociale prévus rue de Verdun.
- Budget annoncé en novembre 2023 : 20 millions d'euros, dont 9 millions pour Val Touraine Habitat.
Wikipédia indique que la tour Pradier a été démolie en 2023. Son propriétaire, le bailleur, écrivait en octobre 2025 que la déconstruction était en cours : je m'en tiens à lui, et je n'ai pas trouvé d'annonce de fin de chantier à la date où j'écris.
Mon avis : pour un logement qui donne sur les rues James Pradier, Colonel Picot ou de Verdun, demandez où en sont les espaces extérieurs avant de signer. La rue que vous visitez aujourd'hui ne sera pas celle d'après le chantier.
Combien coûte un logement à Joué-lès-Tours ?
D'après les ventes réelles enregistrées en 2025 (DVF, ventes d'un seul logement), le prix médian à Joué est de 2 093 €/m² pour un appartement (305 ventes) et de 2 641 €/m² pour une maison (208 ventes). À Tours, sur la même base, c'est 2 820 €/m² en appartement et 3 248 €/m² en maison : un appartement coûte environ 26 % de moins à Joué. En 2024, les médianes de Joué étaient de 2 088 et 2 583 €/m². L'estimateur efficity affiche moins (1 900 €/m² en appartement ancien, septembre 2026) : retenez l'ordre de grandeur.
En location, la carte des loyers de l'ANIL (annonces du troisième trimestre 2025, charges comprises) donne 12,8 €/m² pour un appartement à Joué, contre 13,5 €/m² à Tours, et 11,7 €/m² pour une maison, contre 12,8 €/m². L'écart existe, sans être spectaculaire.
Par quartier, il n'existe pas de prix officiel. Un site qui agrège les ventes place Alouette Sud (2 870 €/m²) et Épan Lac (2 788 €/m²) en tête de la commune. Je le prends comme un simple indice.
Comment vivre à Joué sans voiture ?
Le tram A traverse Joué sur sept arrêts, du nord au sud : Pont Volant, République, Joué Hôtel de Ville, Rotière, Rabière, Bulle d'O et Lycée Jean Monnet, le terminus. La Rabière a donc deux arrêts, Rabière et Bulle d'O, depuis l'arrivée du tram en septembre 2013. Le long de la ligne, vous rejoignez la gare de Tours sans changer, en passant par les Deux-Lions, juste avant Joué.
Hors tram, la ligne de bus 30 relie le tram au centre de Joué et dessert la Vallée Violette et son collège, selon la présentation du réseau Fil Bleu publiée par la Ville de Tours.
Quant à la ligne B, elle ne fera que longer Joué, et pas avant fin 2028 (détail dans la FAQ). Je suis ce chantier parce qu'il me coupe la route à vélo : ne choisissez pas un logement en comptant dessus.
Quel quartier choisir à Joué selon votre profil ?
En famille
Je regarderais d'abord du côté de l'Alouette et de l'Épan, les secteurs où les ventes se font le plus cher d'après l'indice cité plus haut, avant la Rabière. Mon critère, c'est le chantier : la Vieille Rabière restera en travaux tant que les espaces extérieurs ne sont pas refaits. La délinquance, elle, ne se mesure pas à cette échelle. Côté écoles, la mairie liste quatre collèges publics (Arche du Lude, Beaulieu, Vallée Violette et Rabière), le collège privé Saint-Gatien et le lycée Jean Monnet. Vérifiez la carte scolaire à l'adresse exacte.
Avec un petit budget
Joué est moins chère que Tours, à l'achat comme à la location. La Rabière et le Morier ne sont pas à rayer d'office : la Rabière a deux arrêts de tram et un marché le jeudi matin, le Morier est proche du centre de Joué, de ses commerces et de ses écoles. Visitez en semaine et en soirée, regardez les parties communes.
Sans voiture
Restez à distance de marche du tram A. Autour de Joué Hôtel de Ville, vous avez le marché du centre le mercredi matin et le tram direct vers la gare de Tours. Si Tours vous tente aussi, comparez avec Tours Nord, au bout de la même ligne, ou avec le Sanitas, un autre quartier en rénovation. Les autres sont sur la page des quartiers.
Qu'est-ce qui rend Joué agréable à vivre ?
Le parc des Bretonnières, d'abord. D'après la mairie, on y fait de la voile, du paddle, du canoë, de la pêche, de l'accrobranche et du beach-volley, avec un parcours de santé et un food truck de mai à septembre. La mairie ne parle pas de baignade surveillée, alors que plusieurs annuaires en annoncent une : vérifiez avant de prendre le maillot.
Joué a aussi le parc de la Rabière et son étang, et les étangs de Narbonne au sud de la commune (Wikipédia). Et trois marchés, dont voici les jours et horaires publiés par Tours Métropole :
| Marché | Jour et horaires | Lieu |
|---|---|---|
| Marché du Centre | Mercredi, 8h30 à 12h30 | Place de la Liberté |
| Marché de la Rabière | Jeudi, 8h30 à 12h30 | Place Nelson Mandela |
| Marché de la Vallée Violette | Samedi, 8h à 13h | Rue de Chenonceaux |
Le marché de la Rabière est de loin le plus grand des trois : 146 emplacements recensés, contre 22 pour chacun des deux autres. Pour ceux de Tours, voyez les marchés de Tours.
Sources et mise à jour
- SSMSI, bases statistiques de la délinquance enregistrée (édition juillet 2026, faits 2025)
- SIG Ville, quartiers prioritaires de Joué-lès-Tours (consulté le 14 septembre 2026)
- Val Touraine Habitat, déconstruction de la tour Pradier (30 octobre 2025)
- Maison de projet NPNRU de Tours Métropole, La Rabière (consulté le 14 septembre 2026)
- DVF, demandes de valeurs foncières (ventes 2024 et 2025)
- ANIL, carte des loyers 2025 (publiée le 11 décembre 2025)
- Tours Métropole, marchés de la métropole (consulté le 14 septembre 2026)
- Ville de Joué-lès-Tours, conseils de quartier et parc des Bretonnières (consultés le 14 septembre 2026)
- ICI Touraine, affrontements à la Rabière (juin 2025)
- Le Tram de Tours, calendrier de la ligne B (10 mai 2026)
Dernière vérification : 14 septembre 2026.
Questions fréquentes sur les quartiers de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours est-elle une ville dangereuse ?
Les chiffres ne vont pas dans ce sens. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Joué 2,9 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants, contre 5,2 à Tours, et trois fois moins de vols sans violence. Le point faible, ce sont les cambriolages : 131 en 2025, plus qu'à Tours rapporté aux logements (SSMSI, juillet 2026).
Quel est le quartier le plus sensible de Joué-lès-Tours ?
C'est la Rabière qui revient partout, et c'est le quartier le plus pauvre selon l'État : 53 % de taux de pauvreté dans son périmètre prioritaire. Aucun chiffre de délinquance n'existe à son échelle. Ce qui est daté : des violences urbaines en mai 2019 et en juin 2025, et une rénovation en cours jusqu'à la fin de la déconstruction de la tour Pradier.
Le Morier est-il un quartier prioritaire ?
Oui, depuis le 1er janvier 2024. Le périmètre prioritaire couvre 9 hectares et 1 329 habitants, avec 41 % de taux de pauvreté (sig.ville.gouv.fr). Le reste du quartier n'est pas classé. Les 740 000 € d'aménagements souvent associés à ce classement datent en fait de travaux réalisés en 2017 et 2018.
La Vallée Violette est-elle un quartier à éviter ?
Aucune source officielle ne le dit. La Vallée Violette n'est pas un quartier prioritaire et aucun chiffre de délinquance n'existe à son échelle. Les pages qui la classent « à éviter » ne citent rien. Ce qui se vérifie : un marché le samedi de 8h à 13h rue de Chenonceaux, et la ligne de bus 30 qui la relie au tram.
Vaut-il mieux habiter à Joué ou à Tours ?
À Joué, un appartement se vend environ 26 % moins cher qu'à Tours (DVF 2025), le loyer au m² est un peu plus bas et la délinquance enregistrée plus faible, sauf pour les cambriolages. Tours a la gare et les sorties. Si vous travaillez à Tours sans voiture, cherchez à Joué près d'un arrêt du tram A.
Quand la ligne B du tram passera-t-elle par Joué ?
Elle ne traversera pas Joué. La ligne B reliera La Riche à Chambray-lès-Tours et longera la commune par l'avenue de Bordeaux, avec une mise en service annoncée fin 2028 ou début 2029 (Le Tram de Tours, 10 mai 2026). À Joué, la desserte reste celle du tram A et de ses sept arrêts.