Vivre dans le centre de Tours, c'est vivre dans le quartier le plus cher de la ville en appartement : 3 429 €/m² en médiane des ventes réelles de 2024 et 2025. On y fait tout à pied, des Halles à la Loire, avec deux arrêts du tram A et toutes les écoles jusqu'au lycée. La contrepartie, c'est le bruit autour de Plumereau, que les riverains combattent depuis des années.
J'ai habité le centre-ville avant les Prébendes et Velpeau. Je m'en tiens ici à ce qui se vérifie en octobre 2026 : les données de la Ville, les ventes réelles, la presse locale.
Le centre-ville en bref
| Limites | De la Loire aux bd Béranger et Heurteloup, des Halles à la rue Lavoisier (37000) |
| Tram | Ligne A : Nationale, Porte de Loire |
| Prix appartement | 3 429 €/m², médiane de 355 ventes DVF 2024 et 2025 |
| Loyer | 12,8 €/m² en médiane, centre historique (Observatoire des loyers, 2025) |
| Stationnement résident | 15 € par mois ou 140 € par an sur voirie (Ville de Tours) |
| Habitants | 10 657, dont 29 % de 18-24 ans (INSEE 2022) |
Où commence et où finit le centre-ville de Tours ?
Le quartier officiel Centre, tel que la Ville le découpe (open data Tours Métropole), va de la Loire au nord jusqu'aux boulevards Béranger et Heurteloup au sud. À l'ouest, il s'arrête au pont Napoléon, à la place de la Victoire et à la place des Halles. À l'est, à la rue Lavoisier.
Deux idées reçues à corriger. La cathédrale Saint-Gatien n'est pas dans le quartier Centre : elle a son propre quartier officiel, Cathédrale, de l'autre côté de la rue Lavoisier. Et la gare comme la place Jean Jaurès appartiennent à Grammont, au sud des boulevards. Le Centre, c'est le Vieux-Tours, Plumereau, les Halles, la rue Colbert et la rue Nationale.
Quel tram et quels travaux dans le centre ?
Deux arrêts de la ligne A sont dans le quartier : Nationale et Porte de Loire. Jean Jaurès et Gare de Tours sont juste au sud, à quelques minutes à pied. Le tram A a été coupé entre Place Choiseul et la Gare du 6 juillet au 14 août 2026 pour les travaux de la ligne 2 (Info Tours, juin 2026) : attendez-vous à d'autres coupures d'été.
La ligne 2 ne passera pas dans le Centre. Le passage par le boulevard Béranger a été abandonné en 2022. Elle prendra le boulevard Jean Royer, plus au sud, et croisera la ligne A à Charcot (Ville de Tours). Mise en service visée fin 2028, mais des sources parlent de 2029 ou 2030.
Peut-on vivre en centre-ville avec une voiture ?
Oui, mais elle vous coûtera du temps plus que de l'argent. Depuis le 1er janvier 2024, le tarif résident sur voirie est de 1,50 € la demi-journée, 2 € la journée, 10 € les six jours, 15 € le mois ou 140 € l'an, pour un véhicule par foyer (Ville de Tours). Le piège, c'est la règle des 48 heures : même résident, on ne laisse pas sa voiture plus de deux jours sur la même place. Le stationnement est payant du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h30.
La zone à faibles émissions de la Métropole s'applique depuis le 1er janvier 2025. La suppression des ZFE votée au Parlement en avril 2026 a été censurée en mai : elles restent en place. Mon avis : au centre, le vélo et le tram suffisent pour la vie de tous les jours. Une voiture garée en parking privé sert pour les week-ends.
Le centre de Tours est-il bruyant ?
Autour de Plumereau, de la rue du Commerce et des rues qui y mènent, oui. Au premier conseil de la vie nocturne, le 3 juillet 2025, les riverains du Vieux-Tours ont demandé la fermeture des bars à 0h30, ce que les gérants ont refusé. La police municipale comptait alors 91 agents et une à deux patrouilles par nuit (ICI Touraine, 6 juillet 2025). Une pétition contre le bruit rue du Commerce et Plumereau circule aussi en ligne.
Côté règles : un arrêté a interdit l'alcool sur la voie publique dans le Vieux-Tours et rue Nationale du 24 mars au 31 octobre 2025, terrasses non comprises. Je n'ai pas trouvé de renouvellement pour 2026 dans le registre des actes de la Ville. Depuis le 9 septembre 2025, la vente d'alcool à emporter est interdite de 22h à 6h dans toute la ville, sans date de fin.
Sur un forum immobilier, le conseil qui revient est de chercher dans les rues perpendiculaires ou côté Colbert plutôt que sur Plumereau même. C'est aussi le mien. Côté Halles et place de la Victoire, les nuits sont nettement plus calmes. Pour les sorties, mes adresses sont sur la page des bars de Tours.
Où faire ses courses : les Halles et les marchés
Le centre a la meilleure offre alimentaire de la ville. D'après Tours Métropole (relevé du 6 octobre 2026) :
- Halles de Tours, place Gaston-Paillhou : du lundi au samedi de 7h à 19h, le dimanche de 7h à 13h ;
- Carreau des Halles, place des Halles : mercredi et samedi, de 7h30 à 12h30 ;
- Marché Heurteloup : mardi, de 8h à 13h ;
- Marché gourmand, place Châteauneuf : le 1er vendredi du mois, de 16h à 20h30 ;
- Brocante place de la Victoire : le mercredi, de 7h à 17h.
Les marchés aux fleurs du boulevard Béranger sont juste de l'autre côté, à Grammont. Les étages des Halles sont en cours d'aménagement (Ville de Tours, janvier 2026), sans date d'ouverture confirmée. Tous les marchés jour par jour : les marchés de Tours.
Quelles écoles dans le centre-ville ?
D'après l'annuaire de l'Éducation nationale (relevé du 6 octobre 2026), dans le contour officiel du quartier :
- public : élémentaire Clocheville, maternelle Paul-Louis Courier (rue de Maillé), primaire Anatole France (rue des Jacobins), collège Anatole France (rue des Amandiers), lycée Descartes (rue des Minimes) ;
- privé : Saint Jean XXIII, collège Saint-Martin (rue Néricault-Destouches) et Sainte-Ursule, lycée général et professionnel (rue Émile-Zola).
De la maternelle au lycée, on reste donc dans le quartier. La carte scolaire se lit à l'adresse près : vérifiez la vôtre. Ce qui manque aux familles, c'est plutôt la place : peu de grands logements, et pas de grand parc dans le contour. Le jardin des Prébendes est à Grammont, le Jardin botanique plus à l'ouest.
Qu'est-ce qui change dans le centre en 2026 ?
- Haut de la rue Nationale : le programme Élégance-Loire doit livrer fin 2026 30 logements et 1 350 m² de commerces (Ville de Tours, 7 janvier 2026).
- En bas de la rue Nationale, le C&A a fermé le 31 janvier 2026, une autre enseigne de prêt-à-porter est annoncée à sa place.
- À l'angle des rues Nationale et du Commerce, un immeuble en construction doit accueillir un Uniqlo en 2027 (Info Tours, février 2026).
Je n'ai trouvé aucun taux de vacance commerciale récent pour le centre, donc je n'en donne pas. Côté inondation, le centre est couvert par le plan de prévention du risque inondation du Val de Tours, approuvé en 2016 : regardez la zone de votre adresse sur Géorisques avant d'acheter, je n'ai pas pu la vérifier rue par rue.
Combien coûte un logement dans le centre de Tours ?
D'après les ventes réelles enregistrées (DVF) en 2024 et 2025, un appartement s'est vendu 3 429 €/m² en médiane dans le quartier Centre, sur 355 ventes. C'est le plus cher de Tours, juste devant Grammont (3 333 €/m²), et 21 % au-dessus de la médiane de la ville (2 826 €/m²). Les maisons y sont rares : 20 ventes en deux ans, à 4 468 €/m², trop peu pour en faire une règle.
Pour la location, l'Observatoire des loyers donne pour 2025 une médiane de 12,8 €/m² dans le centre historique, contre 11,5 €/m² sur l'agglomération. Les « 15 à 16 €/m² » qu'on lit parfois correspondent à des annonces, pas aux loyers réellement payés. Les studios et les T2, très demandés par les étudiants (29 % des habitants ont entre 18 et 24 ans), partent vite à la rentrée.
Les + et les - du centre-ville
✅ Ce qui joue pour
- Tout à pied : Halles, commerces, Loire, sorties
- Deux arrêts du tram A, la gare à quelques minutes
- Toutes les écoles, de la maternelle au lycée Descartes
- Les Halles ouvertes tous les jours, dimanche matin compris
❌ Ce qui joue contre
- Le quartier le plus cher de Tours en appartement
- Le bruit nocturne autour de Plumereau et de la rue du Commerce
- La voiture : 48 heures maximum sur la même place
- Peu de grands logements et pas de grand parc
Pour qui le centre-ville est-il fait ?
Pour les étudiants, les jeunes actifs et ceux qui vivent sans voiture, c'est le meilleur choix de Tours, à condition de choisir sa rue : côté Halles, Victoire ou Colbert plutôt que sur Plumereau. Pour une famille, je regarderais plutôt les Prébendes, avec le jardin, ou Velpeau, environ 500 €/m² moins cher en appartement.
Pour comparer les 22 quartiers, tout est sur la carte des quartiers de Tours, et pour savoir lesquels font débat, voyez les quartiers à éviter à Tours.
Sources et mise à jour
- Tours Métropole, contours des quartiers de Tours et jeu de données des marchés, relevés le 6 octobre 2026
- Ville de Tours, stationnement payant en surface, tarifs en vigueur depuis le 1er janvier 2024
- Ville de Tours, arrêtés du 24 mars 2025 et du 9 septembre 2025 sur l'alcool, registre des actes
- ICI Touraine, les habitants du Vieux-Tours et les nuisances, 6 juillet 2025
- Ville de Tours, la ville en 2026, 7 janvier 2026 ; Info Tours, travaux du tram, juin 2026
- Ministère de l'Éducation nationale, annuaire de l'éducation, relevé le 6 octobre 2026
- Ventes immobilières DVF, app.dvf.etalab.gouv.fr, ventes 2024 et 2025 ; INSEE, recensement 2022 ; Observatoire local des loyers, 2025
Dernière vérification : 6 octobre 2026.
Questions fréquentes sur le centre-ville de Tours
Où s'arrête le centre-ville de Tours ?
Le quartier officiel Centre va de la Loire aux boulevards Béranger et Heurteloup, et de la place des Halles et de la place de la Victoire à l'ouest jusqu'à la rue Lavoisier à l'est. Il contient le Vieux-Tours, Plumereau, les Halles, la rue Colbert et la rue Nationale. La cathédrale est dans un autre quartier officiel, Cathédrale, et la gare dans le quartier Grammont.
Combien coûte un appartement dans le centre de Tours ?
D'après les ventes réelles (DVF) de 2024 et 2025, un appartement s'est vendu 3 429 €/m² en médiane dans le quartier Centre, sur 355 ventes. C'est le quartier le plus cher de Tours en appartement, 21 % au-dessus de la médiane de la ville (2 826 €/m²). Pour la location, l'Observatoire des loyers donne 12,8 €/m² en médiane dans le centre historique en 2025.
Quel tram dans le centre-ville de Tours ?
Deux arrêts de la ligne A sont dans le quartier Centre : Nationale et Porte de Loire. Jean Jaurès et Gare de Tours sont juste au sud, dans le quartier Grammont. La future ligne 2 ne passe pas dans le Centre : elle prend le boulevard Jean Royer, plus au sud, avec une mise en service visée fin 2028.
Combien coûte le stationnement résident dans le centre de Tours ?
Depuis le 1er janvier 2024, un résident paie 1,50 € la demi-journée, 2 € la journée, 15 € le mois ou 140 € l'an pour stationner sur voirie, un véhicule par foyer. La voiture ne doit pas rester plus de 48 heures sur la même place. Le stationnement est payant du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h30 (Ville de Tours).
Le centre de Tours est-il bruyant la nuit ?
Autour de Plumereau et de la rue du Commerce, oui, et les riverains le disent : au premier conseil de la vie nocturne, le 3 juillet 2025, ils ont demandé la fermeture des bars à 0h30, refusée par les gérants. Depuis septembre 2025, la vente d'alcool à emporter est interdite de 22h à 6h dans toute la ville. Les rues côté Halles et Victoire sont plus calmes.
Quelles écoles dans le centre-ville de Tours ?
D'après l'annuaire de l'Éducation nationale : l'élémentaire Clocheville, la maternelle Paul-Louis Courier, la primaire et le collège Anatole France et le lycée Descartes dans le public. Dans le privé : Saint Jean XXIII, le collège Saint-Martin et Sainte-Ursule, jusqu'au lycée. On peut donc faire toute sa scolarité sans quitter le quartier.