Velpeau, c'est le quartier de la place Velpeau et de son marché, à l'est de la gare. On y trouve des maisons de ville, des commerces de proximité, des écoles à deux pas de la place, et aucun tram. Un appartement s'y vend 2 924 €/m² en médiane, presque le prix moyen de Tours. Une maison, 3 886 €/m², parce que les maisons de ville sont ce qui fait le quartier.
J'y vis aujourd'hui, après le centre-ville et les Prébendes. Je ne vous raconte pas ma vie ici : je m'en tiens à ce qui se vérifie en octobre 2026, avec les sources en bas de page.
Velpeau en bref
| Limites | Bd Heurteloup au nord, voies ferrées au sud, rue Édouard-Vaillant à l'ouest, av. Georges-Pompidou à l'est (37000) |
| Marché | Place Velpeau, dimanche (108 emplacements) et jeudi (28), 8h à 12h30 |
| Tram | Aucun arrêt ; Palais des Sports (ligne A) à 9 minutes à pied |
| Prix appartement | 2 924 €/m², médiane de 254 ventes DVF 2024 et 2025 |
| Prix maison | 3 886 €/m², médiane de 84 ventes |
| Habitants | 8 464, dont 21 % de 65 ans et plus (INSEE 2022) |
Où se trouve le quartier Velpeau ?
Le nom officiel est La Fuye-Velpeau. D'après le découpage de la Ville (open data Tours Métropole), le quartier fait un peu moins d'1 km². Il est bordé par le boulevard Heurteloup au nord, l'avenue Georges-Pompidou à l'est, qui marque la limite avec Saint-Pierre-des-Corps, la rue Édouard-Vaillant à l'ouest, et les voies ferrées au sud. Wikipédia donne d'autres repères (l'A10 à l'est, la rue Georges-Collon au sud) : le contour officiel est un peu plus serré.
Il touche cinq quartiers : le Centre et Cathédrale au nord, Grammont à l'ouest, de l'autre côté des voies, le Sanitas et Beaujardin au sud. Les prix que j'ai déjà vus ailleurs sur Velpeau (« 2 700 à 3 200 », « Prébendes 3 500 à 4 500 ») venaient d'une ancienne version de cette page, sans source. Ils sont corrigés plus bas.
D'où vient le nom ?
D'Alfred Velpeau, chirurgien né en 1795 à Brèches, en Indre-et-Loire, mort à Paris en 1867, professeur de médecine et membre de l'Académie des sciences (Larousse). Selon Wikipédia, Tours a acheté les terres de la Fuye à Saint-Pierre-des-Corps en 1855, la rue de la Fuye a été ouverte au début des années 1860 et la place aménagée vers 1865-1867. C'était un quartier de cheminots et d'ouvriers. ICI Touraine lui a consacré un épisode d'« Histoire en Touraine » en octobre 2023.
Quand a lieu le marché de Velpeau ?
Deux fois par semaine, place Velpeau, d'après les données de Tours Métropole relevées le 6 octobre 2026 :
- le dimanche, de 8h à 12h30 : 108 emplacements, de l'alimentaire (huîtres, fromagerie, poissonnerie) et du non alimentaire (vêtements, chaussures, maroquinerie, mercerie, bibelots) ;
- le jeudi, de 8h à 12h30 : 28 emplacements, un petit marché de quartier.
Le dimanche, c'est l'un des gros marchés de la ville, et il attire au-delà du quartier : en mars 2026, les listes des municipales y faisaient campagne (La Nouvelle République). Pour comparer avec les autres, voyez les marchés de Tours jour par jour.
Comment se déplacer depuis Velpeau ?
C'est le point faible du quartier : aucun arrêt de tram. Depuis la place, à pied (itinéraire OSRM, octobre 2026) :
- Palais des Sports, ligne A : environ 800 m, 9 minutes ;
- gare de Tours : environ 1 km, 13 minutes ;
- Saint-Paul, ligne A : environ 1 km, 13 minutes.
La ligne 2 ne changera rien : elle passera par Liberté, Verdun et Grammont, pas par Velpeau (Ville de Tours, Le Tram de Tours). Un arrêt de bus « Velpeau » existe sur la place ; le réseau Fil Bleu a changé le 31 août 2026, alors prenez les numéros de ligne sur filbleu.fr. Le quartier est plat et la gare toute proche : je fais l'essentiel à vélo, et je prends le tram à Palais des Sports ou à la gare.
Quelles écoles et quelles crèches à Velpeau ?
D'après l'annuaire de l'Éducation nationale (relevé du 6 octobre 2026), dans le contour du quartier :
- école élémentaire publique Velpeau, 130 rue de la Fuye, à 80 m de la place ;
- école maternelle publique Les Abeilles, 36 rue des Abeilles, à 90 m ;
- école et collège privés Sacré-Cœur, 104 rue Marcel-Tribut, à 280 m.
Il n'y a pas de collège public dans le quartier. Le plus proche est Jules-Michelet, rue Galpin-Thiou, à environ 700 m. Pour le lycée, Descartes, Paul-Louis-Courier et Balzac sont tous à un peu plus d'un kilomètre. Vérifiez la carte scolaire à votre adresse avant de signer.
Pour les tout-petits, je n'ai trouvé aucune crèche municipale dans le contour. Il y a la crèche associative Mini-Mousse (71 rue de la Tour-d'Auvergne, de 15 mois à 6 ans) et la micro-crèche privée Capu'Signe (195 boulevard Heurteloup, 12 places). La crèche municipale Heurteloup est juste à côté, au 2 bis boulevard Heurteloup.
Que fait-on dans le quartier ?
Le quartier a une vraie vie associative, et ça se voit dans l'agenda de 2026 : retour du carnaval le 21 février, premières « Velp'Olympiades » du comité de quartier le 23 mai, vide-greniers place Velpeau le 6 juin, « l'art dans les jardins » le 14 juin, commémoration de la Libération du quartier le 31 août, soirée Ciné Off en septembre (La Nouvelle République, Ville de Tours). L'association des commerçants du Village Velpeau organise aussi ses propres opérations, comme le « Mois sans supermarché » de février 2025.
Côté lieux : le jardin Salancy près de la place, la salle de spectacle Le Bateau Ivre, la salle Champ-Girault, et le CEST rue du Rempart, avec dojo et salle omnisports. Il n'y a ni piscine ni bibliothèque publique dans le quartier, et le grand jardin le plus proche, celui des Prébendes, est de l'autre côté des voies.
Le quartier Velpeau est-il agréable à vivre ?
Sur bien-dans-ma-ville, les 6 avis laissés entre 2021 et septembre 2026 donnent 3,5 sur 5, avec 4,2 pour la vie pratique et 2,5 pour le sport et les loisirs. Ce qui plaît : les commerces, les deux marchés, la gare à pied. Ce qui revient en négatif : le stationnement, les vélos et les trottinettes sur les trottoirs, la propreté, et des personnes alcoolisées qui remontent de la gare.
Ça correspond à ce que je constate. J'ajoute un point : près du boulevard Heurteloup et de la gare, c'est plus passant et plus bruyant que vers la place et la rue de la Fuye. Personne ne publie de chiffres de délinquance par quartier à Tours. Pour une vue d'ensemble, voyez les quartiers à éviter à Tours, où Velpeau n'est pas cité.
Combien coûte un logement à Velpeau ?
D'après les ventes réelles enregistrées (DVF) en 2024 et 2025, un appartement s'est vendu 2 924 €/m² en médiane à La Fuye-Velpeau, sur 254 ventes, et une maison 3 886 €/m², sur 84 ventes.
Pour situer : la médiane de Tours est de 2 826 €/m² en appartement. Grammont, avec les Prébendes, est à 3 333 €/m², le Centre à 3 429 €/m², le Sanitas voisin à 1 901 €/m². En maison, Velpeau coûte 3 886 €/m², contre 4 328 €/m² à Grammont et 3 055 €/m² à Saint-Symphorien. Les estimateurs en ligne affichent d'autres chiffres (2 530 €/m² en appartement chez L'Apporteur d'Immo, sans date) : ce sont des estimations, pas des ventes. Pour la location, aucun loyer n'est publié par quartier : l'Observatoire des loyers donne 11,5 €/m² en médiane sur l'agglomération en 2025.
Les + et les - de Velpeau
✅ Ce qui joue pour
- Deux marchés par semaine, dont le gros marché du dimanche
- Élémentaire et maternelle publiques à moins de 100 m de la place
- La gare à 13 minutes à pied, le quartier plat pour le vélo
- Une vie de quartier active : carnaval, comité, commerçants
❌ Ce qui joue contre
- Aucun arrêt de tram, et la ligne 2 ne passera pas
- Le stationnement, souvent cité par les habitants
- Pas de collège public, de piscine ni de bibliothèque dans le quartier
- Des maisons chères : 3 886 €/m²
Pour qui Velpeau est-il un bon choix ?
Pour ceux qui veulent faire leurs courses à pied, aller à la gare sans voiture et avoir l'école primaire au bout de la rue, c'est le quartier que je conseille, et pas seulement parce que j'y vis. Pour un appartement, on paie à peu près le prix moyen de Tours, 400 €/m² de moins qu'à Grammont.
Si le tram devant la porte compte plus que le marché, regardez plutôt le Sanitas, juste au sud, ou Saint-Symphorien pour une maison moins chère. Les 22 quartiers sont comparés sur la carte des quartiers de Tours.
Sources et mise à jour
- Tours Métropole, contours des quartiers de Tours et jeu de données des marchés, relevés le 6 octobre 2026
- Ministère de l'Éducation nationale, annuaire de l'éducation, relevé le 6 octobre 2026 ; Ville de Tours, fiches des crèches
- Ville de Tours, tracé de la ligne 2 ; Le Tram de Tours, ligne B
- Larousse, Alfred Velpeau ; Wikipédia, La Fuye-Velpeau ; ICI Touraine, l'histoire du quartier Velpeau, 7 octobre 2023
- La Nouvelle République, articles de février à septembre 2026 ; Info Tours, 5 février 2025
- bien-dans-ma-ville, avis sur La Fuye-Velpeau, consultés le 6 octobre 2026
- Ventes immobilières DVF, app.dvf.etalab.gouv.fr, ventes 2024 et 2025 ; INSEE, recensement 2022 ; Observatoire local des loyers, 2025
Dernière vérification : 6 octobre 2026.
Questions fréquentes sur le quartier Velpeau
Où se trouve le quartier Velpeau à Tours ?
À l'est de la gare, en 37000. Le quartier officiel La Fuye-Velpeau va du boulevard Heurteloup au nord jusqu'aux voies ferrées au sud, et de la rue Édouard-Vaillant à l'ouest jusqu'à l'avenue Georges-Pompidou à l'est, limite avec Saint-Pierre-des-Corps. Il fait un peu moins d'1 km² et touche le Centre, Cathédrale, Grammont, le Sanitas et Beaujardin.
Quand a lieu le marché de Velpeau ?
Deux fois par semaine, place Velpeau, de 8h à 12h30 : le dimanche, avec 108 emplacements, et le jeudi, avec 28 emplacements (Tours Métropole, relevé du 6 octobre 2026). Le dimanche est le gros marché, alimentaire et non alimentaire. Le jeudi est un petit marché de quartier.
Quel tram pour aller à Velpeau ?
Aucun arrêt de tram n'est dans le quartier. Le plus proche de la place Velpeau est Palais des Sports, sur la ligne A, à environ 800 mètres à pied, soit 9 minutes. La gare est à 13 minutes à pied. La future ligne 2 ne passera pas par Velpeau. Pour le bus, un arrêt Velpeau existe sur la place : les lignes sont sur filbleu.fr, le réseau a changé le 31 août 2026.
Combien coûte un logement à Velpeau ?
D'après les ventes réelles (DVF) de 2024 et 2025 : 2 924 €/m² en médiane pour un appartement, sur 254 ventes, et 3 886 €/m² pour une maison, sur 84 ventes. Les appartements sont à peine au-dessus de la médiane de Tours (2 826 €/m²). Les maisons de ville, elles, coûtent nettement plus cher qu'à Tours Nord (3 055 €/m² à Saint-Symphorien).
Le quartier Velpeau est-il agréable à vivre ?
Les 6 avis laissés sur bien-dans-ma-ville entre 2021 et septembre 2026 lui donnent 3,5 sur 5. Ce qui plaît : les commerces, les deux marchés, la gare à pied. Ce qui revient en négatif : le stationnement, les vélos et trottinettes sur les trottoirs, la propreté et des personnes alcoolisées venant de la gare. Les enfants et les ados y trouvent peu d'activités.
Quelles écoles à Velpeau ?
Dans le quartier, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale : l'élémentaire publique Velpeau (130 rue de la Fuye), la maternelle publique Les Abeilles (36 rue des Abeilles) et l'école et le collège privés Sacré-Cœur (104 rue Marcel-Tribut). Le collège public le plus proche est Jules-Michelet, à environ 700 mètres. Il n'existe pas d'école maternelle « Velpeau ».